Descripción

Parcela plana de 25.000 metros cuadrados. Terreno apto para tareas agrícolas, y de vivienda.
Se encuentra inserta en un sector urbano de media baja densidad, crecimiento en desarrollo y estado sin consolidar. Posee una ubicación en un barrio residencial de la comuna de Maipú, en el sector surponiente de la ciudad de Santiago.
El sector en el que se localiza el inmueble en estudio cuenta con urbanización vial formada por calzadas de tierra de 9 metros de ancho. No cuenta con veredas. El sector cuenta con iluminación pública aérea y arborización pública de buena calidad. La propiedad cuenta con los servicios básicos de agua, electricidad y gas.
Su situación con respecto a la zonificación de uso de suelo es Zh1 y considerando la normativa, se define su mayor y mejor uso como Habitacional.
La propiedad no se encuentra en área de inundación, restricción o de riesgo natural según lo descrito en la norma comunal o intercomunal aplicable para la comuna de Maipú.
Junto con esto, el sitio no posee condiciones o factores externos adversos (como por ejemplo derechos de uso o explotación, tomas, condiciones medioambientales, usos de suelo, etc.).
Está afecto a expropiación en el frente de la propiedad por ensancho de la calle Caupolicán, hasta adquirir ancho de 15 m oficiales, 7.5 m a eje.
CIP: Urbano según CIP fecha: 01/07/2021